Märkisches Immobilienkontor
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Märkisches Immobilienkontor
Brandenburger Str. 13
14712 Rathenow
Tel.: 0 33 85 - 51 53 81
Fax: 0 33 85 - 51 65 77
Keine faulen Kompromisse-Erstbezug im Neubau

Objektnummer: 14715121

in 14715 Milower Land OT Großwudicke, Kossatenstraße

Lage:
Großwudicke OT ist im Rahmen der Verwaltungsreform zur Gemeinde Milower Land zugeordnet worden. Nur 6 km westlich von Rathenow gelegen, ist Großwudicke über die Bundesstraße B188 gut erreichbar. Großwudicke hat ca. 1000 einwohnen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehört eine Grundschule, Kindergarten, Medizinische Versorgung sowie eine ausgebautes Straßennetz mit hervorragender Verkehrsanbindung einschließlich eines öffentlichen Nahverkehrs mit Bus und Bahn. Großwudicke ist eingebettet in einer durch Land- und Forstwirtschaft genutzte waldreiche Umgebung. Herrliche Seen laden zum baden und angeln ein und sind nur wenige Km vom Ort entfernt.

Baujahr: 2012

Ausstattung:
Freistehend
Seniorengerecht
Barrierefrei
Wanne
Dusche
Rolladen
Kamin
Carport

Zustand:
Erstbezug

Kurzbeschreibung:
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in dörflicher Randlage von Großwudicke. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern bzw. landtypische Bauernhäuser. Bauweise.
.Das Einfamilienhaus ohne Keller mit Carport, wird in massiver Bauweise nach den Richtlinien der EnEV2009, als Bungalowtyp errichtet und wird ca. zum 1.12.2011 fertig gestellt sein. Das Mauerwerk besteht aus Poroton. Der Dachstuhl ist konstruktiv mit Fachwerkstudiobinder hergestellt und mit engobierten Dachsteinen eingedeckt.
Ein Ausbau des Dachraumes zu Wohnzwecken ist zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Alle Fenster haben 2-fach Verglasung mit Roll-Läden. Die Raumzuschnitte sind intelligent geplant und erfüllen den Anspruch für ein attraktives Raumprogramm. Das Erdgeschoß gliedert sich in einer Diele von ca. 10 m², einen Hauswirtschaftsraum von ca.8,5 m², einem Bad von ca. 8 m², einer Küche von ca.10 m², zwei Zimmer von ca.12+ 13 m² und einem großzügigen Lichtdurchfluteten Wohnzimmer von ca. 30 m².
Insgesamt ist das Einfamilienhaus sehr repräsentativ und erfüllt durchaus höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Individualität. Ein Carport gehört ebenso dazu wie auch die Plasterarbeiten für die Zufahrt und Zuwegung. Ein Grundstück von ca. 600 m²bietet genug Platz für eine Umsetzung persönlicher gestalterischer Elemente und für die Entwicklung eines eigenen Lebensbereichs.

Auszug Bau und Leistungsbeschreibung:

Fundament Sohlplatte u. Streifenfundament aus Stahlbeton, Außenwände Porenbeton, mineralischer Außenputz,
Fenster aus Kunststoff mit Roll-Läden, Fensterbänke Naturwerkstein, wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe, Elektroinstallation nach VDE, Sanitärinstallation nach DIN-Normen, Verwendung deutscher Markenprodukte, Bad mit Dusche und Wanne, Fliesen keramische Wand-und Bodenfliesen im Bad , Küche, HWR und Diele, Kaminzug
Heizung Brennwerttherme, Warmwasseraufbereitung über Solaranlage ,330 l Speicher, Innentüren Röhrenspanlatten im Farbton –Buche, Decken in den Wohnräumen mit Raufaser tapeziert.

Erschließung: Trinkwasser zentral, Strom., Abwasser dezentral, Erdgas,
Sonst.: Terrasse und Zufahrt mit Verbundpflaster gepflastert, Zierstreifen mit Kiesel aufgefüllt,

Zimmer: 3

Wohnfläche: 100.00 m2

Grundstücksfläche: 600.00 m2

Kaufpreis: 118.000

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Rechtliche Hinweise:
Der Versand des Exposés als auch Besichtigungen der Immobilie sind kostenfrei.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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  Kontakt zu dieser Immobilie:

Märkisches Immobilienkontor
Wolfgang Mehrwald
Brandenburger Str. 13
14712 Rathenow
Tel.: 03385-515381
Fax: 03385-516577
Email: info@maerkisches-immobilienkontor.de

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