Märkisches Immobilienkontor
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Märkisches Immobilienkontor
Brandenburger Str. 13
14712 Rathenow
Tel.: 0 33 85 - 51 53 81
Fax: 0 33 85 - 51 65 77
Ein Platz an der Sonne

Objektnummer:

in 14712 Rathenow OT Steckelsdorf, Seestraße

Lage:
Die Ortsgemeinde Steckelsdorf, ist von der westlichen Stadtgrenze Rathenow ca. 1 km entfernt und hat etwa 850 Einwohner. Vormals vorwiegend durch Bauernhäuser und landwirtschaftliche Betriebe geprägt, ist Steckelsdorf in den letzten Jahren aufgrund der verkehrsgünstigen Anbindung und der sehr schönen Ortslage am Steckelsdorfer See, zum Lebensmittelpunkt vieler Eigenheimbauer geworden. Steckelsorf ist von ausgedehnte Wäldern und Niederungen umgeben. Der Naturpark Westhavelland mit den bekannten Vogelschutzgebieten Klietzer Heide und Gülper See sind nur wenige Kilometer entfernt. Ebenso die schiffbare Havel ,mit der Wasserstraße in Richtung Berlin und Magdeburg . Der Truppenübungsplatz Klietz tangiert die Gemeindegrenzen-ist jedoch an den wenigen Übungstagen kaum störend. Windräder sind in der Umgebung nicht verbaut. Durch Steckelsdorf führt die wenig befahrene Landesstraße L96 in Richtung Schollene. Über diese gelangt man in das Stadtgebiet von Rathenow mit den Anbindungen der B102 und B188. Steckelsdorf ist auch über den öffentlichen Nahverkehr per Bus zu erreichen. Der nächste Bahnhof in Richtung Berlin, Hamburg, Magdeburg ist per Bus oder Pkw in 8 Minuten erreichbar. In der Ortschaft sind eine Kindertagesstätte sowie kleine Gewerbeeinheiten wie ein Friseur, Gaststätte, ein sehr schönes Kaffee und auch eine Reithalle. Die allgemeine Versorgung ist durch die in Rathenow befindlichen Medizinischen- und Bildungseinrichtungen, Einkaufsmärkte, Krankenhaus, Sport-und Kultureinrichtungen, hervorragend abgesichert. Rathenow selbst, auch die Stadt der Optik genannt, hat ca. 25.000 Einwohner und liegt im Zentrum des Havellandes. Die Umgebung wurde durch die die schiffbare Havel geprägt. Herrliche Flusslandschaften und ausgedehnte Seen und Waldgebiete, sind Anziehungspunkt für viele Touristen und Erholungssuchende. Die Verkehrslage von Rathenow kann als gut betrachtet werden. Die Bundesstraße 102 und 188 tangieren die Stadt Rathenow und die benachbarten Städte Brandenburg, Nauen, Stendal sind verkehrsgünstig zu erreichen. Mit dem Regionalexpress ist man nach ca. 40 Minuten in Berlin Spandau. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Busverbindungen mit Anschluss in umliegende Gemeinden. Die Landeshauptstadt Potsdam ist über die Autobahnanbindung in ca. 40 Minuten und die Stadt Berlin in ca. 60 Minuten zu erreichen. Über die Bundeswasserstraße können Fernziele bis zur Nord- und /Ostsee angesteuert werden.

Baujahr: 2003

Ausstattung:
Freistehend
Wanne
Dusche
Laminat
Stellplatz
Carport
Garage
Terrasse
Garten

Kurzbeschreibung:
Das angebotene Objekt liegt in westlicher Richtung ca. 2 km von der Stadtgrenze der Stadt Rathenow entfernt. Die in einem Bebauungsplan ausgewiesenen Flächen, wurden beginnend ab 1998 mit Einfamilienhäusern in ein- und zweigeschossiger Bauweise bebaut. Zwischenzeitlich ist durch das gärtnerische Geschick der Anrainer, eine herrliche Wohnidylle entstanden.
Das Einfamilienhaus im Bungalowstil, wurde 2003 in massiver Bauweise auf einem 823 m² großen Grundstück errichtet. In der Bauausführung, handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller mit massiver Garage und Abstellraum und einem Carport.
Das Außenmauerwerk aus 36,5 cm Poroton, ist mit mineralischem Außenputz versehen. Der Sockel bis ca. 1 m Höhe, mit Spaltklinker abgesetzt. Das Krüppelwalmdach mit großem Dachüberstand, ist mit edelengobierten Tondachsteinen im Farbton grün eingedeckt. Die Dachentwässerung besteht aus Hochwertigen Kupferrohr und zeichnet sich durch Langlebigkeit aus.
Die wartungsfreien und erstklassigen Fenster sind außen grün, innen weiß gehalten. Sie sind darüber hinaus mit roll-Läden ausgestattet. Die Sohlbänke bestehen aus Granit „Serizzo“, die Innenfensterbänke sind aus Jura –Marmor gefertigt. Die Hauseingangstür mit Seitenelement und Glasausschnitt ist einem gefliesten Eingangspodest mit einer Setzstufe vorgelagert.
Im Inneren des Hauses, setzt sich Hochwertigkeit der Ausstattung mit intelligenter Raumplanung fort. Das Raumkonzept ist schlüssig und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche, gegliedert in Diele, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und drei Wohnräumen, großzügigen Raum zur Entfaltung eines eigenen Lebensbereiches für die anspruchsvolle Familie mit dem Komfort des Wohnens bis in das hohe Alter hinein.
Von der 16 m² großen zentral gelegenen Diele aus, erreicht man alle weiteren Wohn-und Wirtschaftsräume. Fußböden in Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum sind mit Keramikfliesen versehen. !!! Arbeitszimmer und Schlafraum sind mit textilem Belag ausgestattet.
Das 10 m² große Bad, ist mit großformatigen Fliesen im zeitlosen Design raumhoch gefliest. Eckbadewanne, Viertelkreisdusche, Handtuchtrockner, hängendes WC und Handwaschbecken komplettieren dieses aparte Bad.

Das Wohnzimmer ist mit einer Wohnfläche von 36 m² großzügig bemessen. Große Fenster lassen viel Licht herein und gestatten einen schönen Ausblick auf das angelegte Grundstück.
Die angrenzende Küche, mit 22 m² ein Traum, ist mit einer erstklassigen Einbauküche ausgestattet.
Über eine Terrassentür hat man direkten Zutritt zur Terrasse.
Mit zwei weiteren Wohnräumen von 16 und 17 m², verfügen die Bewohner dieses Hauses über einen überdurchschnittlichen Individualbereich und komplettieren dieses makellose Wohnhaus
Der Hauswirtschaftsraum, oftmals in Funktionalität unterschätzt, hat hier wirklich die Bedeutung des Namens verdient. Auf 15 m² lässt sich hier alles unterbringen und anordnen was im Haushalt erforderlich ist. Hier ist auch die Gas-Heizzentrale mit einem 80 l WW Behälter untergebracht. Die Brennwertheizung versorgt über eine FB-Heizung den HWR, die Diele, Küche, Bad und das Wohnzimmer mit Wärme. Der Schlafraum und Arbeitszimmer verfügen über Plattenheizkörper.
Vom HWR gelangt man unmittelbar in die Garage und dem Abstellraum. Be-und Entladungen können somit direkt getätigt werden.
Grundstück:
Auch auf dem Grundstück ist die sorgfältige Planung und Hochwertigkeit des Objektes erkennbar.
Bestechend die Harmonie von Haus und Grundstück. Alles wirkt sehr gefällig und gediegen. Der Vorgarten ist mit gepflegten Rasen und ansprechenden Gehölzen bepflanzt. Die Zufahrt zur Garage , Carport und der Weg zum Hauseingang sind gepflastert.
Besonders ausgesuchte Pflanzen und Hölzer auf dem gesamten Grundstück, sorgen für Harmonie und verweisen auf das gärtnerische Geschick der Bewohner und verschaffen ein außergewöhnliches Refugium.
Endlich umziehen

Wohnfläche: 132.00 m2

Grundstücksfläche: 830.00 m2

Kaufpreis: 0 €

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 112,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

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  Kontakt zu dieser Immobilie:

Märkisches Immobilienkontor
Wolfgang Mehrwald
Brandenburger Str. 13
14712 Rathenow
Tel.: 03385-515381
Fax: 03385-516577
Email: info@maerkisches-immobilienkontor.de

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