Märkisches Immobilienkontor
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Märkisches Immobilienkontor
Brandenburger Str. 13
14712 Rathenow
Tel.: 0 33 85 - 51 53 81
Fax: 0 33 85 - 51 65 77
An alles gedacht-Wohnen ohne Hürden

Objektnummer:

in 14727 Premnitz, Havelweg

Lage:
Die Ortschaft Premnitz liegtiin den Niederungen des schönen Havellandes ca. 65 km von Berlin Die nächst größeren Städte sind Rathenow, Brandenburg an der Havel, Stendal und die Landeshauptstadt Potsdam. Das ehemalige Fischerdorf wurde urkundlich 1375 erwähnt. Eine epochale Entwicklung nahm Premnitz jedoch erst mit Baubeginn für das Premnitzer Werk der Vereinigten Köln-Rottweiler Pulverfabriken. Die Chemische Fabrik Griesheim-Elektron gründet in Döberitz ein Werk zur Produktion von Sprengstoff mit einer Minenfüllstation. In den dreißiger Jahren wurde eine Kunstseidenfabrik aufgebaut. In der Zeit der industriellen Entwicklung, fällt auch der Beginn des Aufbaus von Wohnhäusern für die Beschäftigten nahe der schiffbaren Havel. In diesem Siedlungsgebiet mit vorwiegend 1- 2 geschossigen Wohnbauten, wurde das angebotene Objekt 2006 erbaut. Premnitz hat ca. 10.000 EW und eine gute Infrastruktur. Einkaufseinrichtungen, Schulen, Kitas, Ärzte, Banken sind an den Bedarf ausgerichtet. Die in unmittelbarer Umgebung liegenden Schutzgebiete und Niederungen der Havel sind nicht nur für Naturfreunde interessant. Über die schiffbare Havel, sind Seen und Flüsse in Richtung Berlin und Magdeburg erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B102 sowie der Bahn-, und Busverbindungen ist sehr gut Über die B102 sind alle großen Ortschaft und Autobahnanbindungen schnell erreichbar. Eine Bahnverbindung Rathenow-Brandenburg sichert den Anschluss in Richtung Berlin-Magdeburg. Premnitz ist gehört 2015 zu den fünf BUGA-Standorten

Baujahr: 2006

Ausstattung:
Freistehend
Barrierefrei
Wanne
Dusche
Carport
Garage

Zustand:
Erschließung: Trinkwasser zentral, Abwasser zentral, Erdgas, Strom, Hauswasserversorgung, Satellit, Internet Die vorbeiführende Straße ist der Tiefbau und Straßenbau komplett neu gemacht worden.

Kurzbeschreibung:
Das Einfamilienhaus, wurde 2006 in eingeschossiger, massiver Bauweise auf einem 562 m² großem
Grundstück, durch die für hervorragende Qualitätsarbeit bekannte Firma „Rampf-Bau GmbH, , errichtet. Das Mauerwerk besteht aus 36,5 cm starken Porotonstein. Ein Baustoff, der sich durch hervorragende Eigenschaften bewährt hat. Das Dach ist mit hochwertigen engobierten Tondachsteinen eingedeckt. Der Außenputz ist mineralisch, der Sockel mit Buntsteinputz abgesetzt. Die Fenster außen grün und innen weiß, sind zweifach verglast und mit Roll-Läden ,die tlw. über einen elektr. Antrieb verfügen, ausgestattet.
Dem Eingangsbereich ist ein großes gefliestes Eingangspodest vorgelagert. Über die zweiflüglige Eingangstür, betritt man die Diele des Hauses.
Die ca.95 m² Wohnfläche sind in einer 12 m²großen Diele, einem Wohnzimmer von 25 m², einem Schlafzimmer von 11,5 m², einem Arbeitszimmer 15 m², einer Küche von 14 m², einem Bad von 9 m² und einem Hauswirtschaftsraum von 9 m², arrangiert.
Der Dielenbereich wirkt geräumig und ist mit einer im warmen Ton gehaltenen Fliese, gefliest.
Von hier aus, sind alle Räume zentral erreichbar. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit FB-Fliesen gefliest und verfügt neben der FB-_Heizung, über einen sehr schönen Kamin. Durch die bodentiefen Fenster schaut man auf das angelegte Grundstück. Das Bad mit Dusche, Wanne, Handtuchtrockner, WC und Waschplatz ist geschmackvoll gefliest. Die Dusche ist ebenerdig. Alles fügt sich sehr harmonisch ein. Die Küche mit einer erstklassigen Einbauküche ausgestattet, wird jede Hausfrau/Mann begeistern. Schlaf-und Arbeitszimmer sind mit ausgesuchten Teppichböden belegt. Hier erfolgt die Beheizung über Flachkollektoren. Im HWR befindet sich die Gas-Heizzentrale
Typ Vaillant einschließlich einer 80 l WW- Aufbereitung. Hervorragend geplant, ist der von hier aus, direkte Zugang zur geräumigen Garage mit zusätzlichem Abstellraum. Das Schwingtor verfügt über einen elektr. Antrieb mit Fernsteuerung und lässt ein bequemes befahren der Garage zu. Einkäufe und Beladungen können und über den HWR entladen werden.
Für einen zweiten Pkw, ist unter dem robustem Carport platz. Ein zusätzlicher Geräteraum deckt den Bedarf an Abstellfläche. Das Grundstück ist angelegt. Die Terrasse ist mit Naturstein belegt und lädt zum verweilen ein. Die Zufahrt und Zuwegung zum Objekt ist mit Altstadtpflaster ausgelegt.

Insgesamt steht hier ein Objekt zum Angebot, welches sich durch moderne Bauweise, unter Berücksichtigung eines dauerhaften Wohnkonzeptes in ausgewählter ruhiger Lage, empfiehlt.

Zimmer: 3

Wohnfläche: 95.00 m2

Grundstücksfläche: 592.00 m2

Kaufpreis: 130.000,00 €

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 113,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

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  Kontakt zu dieser Immobilie:

Märkisches Immobilienkontor
Wolfgang Mehrwald
Brandenburger Str. 13
14712 Rathenow
Tel.: 03385-515381
Fax: 03385-516577
Email: info@maerkisches-immobilienkontor.de

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