Märkisches Immobilienkontor
    Baugrundstücke - Wohnhäuser - Erholungsgrundstücke - Wohnungen HOME  |  KONTAKT |  IMPRESSUM  
Märkisches Immobilienkontor
Brandenburger Str. 13
14712 Rathenow
Tel.: 0 33 85 - 51 53 81
Fax: 0 33 85 - 51 65 77
Solides modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Objektnummer: 60

in 14727 Premnitz OT Döberitz,

Lage:
Die Ortschaft Döberitz(bei Premnitz) liegt im Zentrum des schönen Havellandes und gehört seit der Gemeindegebietsreform zum Amt Premnitz. Als ehemaliges Fischerdorf, hat sich Döberitz im Zusammenhang mit der industriellen Entwicklung der benachbarten Stadt Premnitz, zu einem bevorzugten Wohnort ausgebildet. Die allmähliche Bebauung des Ortes erfolgte behutsam und mit Augenmaß. Dadurch ist der eigenständige Charakter des einstigen Fischerdorfes weitestgehend erhalten geblieben. Döberitz hat ca. 400 Einwohner ist von der Stadt Premnitz ca. 2 km entfernt. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B102 sowie der Bahn-, und Busverbindungen ist sehr gut. Die Ortschaft wird durch das Naturschutzgebiet untere Havel tangiert. Die reizvolle Havelniederung und auch die in ca. 400 m entfernt vorbei fließende Havel, sind vor allem für den Naturliebhaber und Wassersportler sehr anziehend. Ein kleiner Nebenarm der Havel bietet eine günstige Einstellung für Wasserfahrzeuge. Über die Wasserstraßenanbindung sind die Havelseen sowie die Elbe zu erreichen. Aber auch die Landschaft des Havellandes bietet sehr interessante Ausflugsmöglichkeiten. Strukturell ist Döberitz an die Stadt Premnitz ausgerichtet. Premnitz mit ca. 10000 Einwohnern, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Baujahr: 1984

Ausstattung:
Freistehend
Balkon

Zustand:
Erschließung: Trinkwasser zentral, Abwasser dezentral, Strom, Erdgas, Hauswasser, Satellit

Kurzbeschreibung:
Die angebotene Liegenschaft befindet sich an der Peripherie von Döberitz
Die nachbarschaftliche Bebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäuser.
Das Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise 1984 als Typenhaus EW65 B errichtet worden. In der Bauausführung handelt es sich um ein Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller.
Die Kellerräume sind über den Kelleraußeneingang als auch über eine Innen liegende Kellertreppe erreichbar. Die Kellerdeckenhöhe beträgt 2,25 m.Der Hauptteil der vier Kellerräume wird als Büro-, und Hobbyraum genutzt. Die Räume sind mit Heizkörper ausgestattet. Weiterhin befindet sich im Keller die moderne Erdgasheizung Fabrikat Weishaupt, sowie weitere Medienanschlüsse.
Das Erdgeschoss gliedert sich in Diele, Küche, Gäste WC mit Dusche sowie einem ca. 40 m² großen Wohn-Essbereich mit Kamin.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer von 16,13 und 9 m² und einem Bad von ca. 7,5 m².
Ein großer Balkon überspannt den östlichen Giebel.
Bereits seit 1991 beginnend, wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Hierein kurzer Überblick: 1991 Einbau Kunststoff-Fenster mit Alu-Roll-Laden u. 2-fach Verglasung, komplettaustausch Heizkörper und Neuverlegung Kupferleitungen. 1992 Austausch Kellerfenster, Erneuerung Eingangstür, Sanierung Gäste WC.1993 Neueindeckung Dach mit Betondachsteinen einschließlich Lattung, Dämmung (Kaltdach).2005 Fassade erneuert, 2009 Austausch Heizungsanlage Brennwertheizung Weishaupt sowie 2012 Austausch WW- Behälter.
Der Innenbereich des Hauses, soweit das Maler-und Fußbodenbelagsarbeiten betrifft, ist renovierungsbedürftig. Das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Handwaschbecken, ist noch im Stil des Baujahres arrangiert.
Insgesamt steht hier ein solides Einfamilienhaus mit einem attraktiven Raumprogramm zur Verfügung, welches sich an den Bedarf auch einer größeren Familie orientiert.

Die Grundstücksgröße beträgt 1179 m² und ist laut Kataster, in zwei Flurstücke geteilt. Es handelt sich um Bauland welches bei Bedarf auch mit einem weiteren Haus bebaut werden kann. Auf dem eingefriedeten Grundstück befinden sich eine massive Garage mit Werkstattanteil und ein massives Gartenhaus. Das Naturgrundstück ist mit verschiedenen Laub-und Obstgehölzen sowie einigen Koniferen bepflanzt die neben Beschattung auch vor neugierigen Blicken schützt. Ein Idealer Platz für die Familie zur Entwicklung eines eigenen Lebensraumes.

Wohnfläche: 120.00 m2

Grundstücksfläche: 1179.00 m2

Kaufpreis: 135.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Rechtliche Hinweise:
Das Objekt ist zurzeit vermietet und wird frei gezogen. Innenaufnahmen waren deshalb auch nur bedingt zulässig .Der Pool gehört nicht zum Verkaufsobjekt. Auch nicht die abgebildeten beweglichen Sachen. Ein Besichtigungstermin kann nicht vor dem 20.08.2014 eingeordnet werden.

» Exposé als pdf-Datei

  Kontakt zu dieser Immobilie:

Märkisches Immobilienkontor
Wolfgang Mehrwald
Brandenburger Str. 13
14712 Rathenow
Tel.: 03385-515381
Fax: 03385-516577
Email: info@maerkisches-immobilienkontor.de

» Kontaktformular


» zurück

 © 2009 - 2014 M. Mehrwald  | Letzte Aktualisierung am 03.07.2015 | CMS Orpheus |  Heute ist der 19.11.2017  | Besucher: 833095