Märkisches Immobilienkontor
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Märkisches Immobilienkontor
Brandenburger Str. 13
14712 Rathenow
Tel.: 0 33 85 - 51 53 81
Fax: 0 33 85 - 51 65 77
Wo die Havel fließt im endlosen Blau-wo die Fische munter im Wasser springen

Objektnummer: 63

in 14798 Pritzerbe

Lage:
Pritzerbe, bildet das südliche Tor zum Naturpark Westhavelland und liegt unmittelbar an den Ufern der Havel. Bereits vor 9000 Jahren besiedelt, wird Pritzerbe 948 erstmals urkundlich erwähnt. Viele Geschichten ranken sich um diese Ortschaft an der Havel. Einstmals wirtschaftlich durch die Havelschifffahrt geprägt, ist Pritzerbe zum touristischen Anziehungspunkt geworden. Vor allem Wassersportler finden hier mit ihren großen und kleinen Booten, optimale Anlegebedingungen. Aber auch Fahrradfahrer, Naturliebhaber, Angler sind von Pritzerbe begeistert. Über die Wasserstraßenanbindung sind die Havelseen sowie die Elbe zu erreichen. Aber auch die Landschaft des Havellandes bietet sehr interessante Ausflugsmöglichkeiten. Seit 2002 gehört Pritzerbe zur Gemeinde Havelsee. Mehrere Gaststätten, Bäckereien, Banken, Geschäfte aller Art , medizinische Versorgung, machen die ca. 1250 Einwohner weitestgehend autark. Eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung sowie eine Kita sind ebenfalls vorhanden. Verkehrstechnisch ist das Umland über die B102, der Wasserstraße mit Autofähre sowie mit der Regionalbahn zu erreichen. Berlin ist ca. 45 km entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Brandenburg, Premnitz, Rathenow, Genthin . Die angebotene Liegenschaft liegt im Ortskern, nur ca. 80 m von der Havel entfernt. Die Nachbarschaftsbebauung sind ausschließlich Einfamilienhäuser.

Ausstattung:

Kurzbeschreibung:
Das angebotene Objekt, mit unbekanntem Baujahr, ist ein für Pritzerbe typisches Kleinwohnhaus.
In massiver, eingeschossiger Bauweise errichtet, befinden sich alle Wohnräume auf einer Ebene.
Gegliedert sind diese in einem Wohnzimmer, Schlafraum, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und einer großen Diele.
Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand. Modernisierungen wurden in den letzten Jahren getätigt. Dazu gehört der Einbau einer Heizungsanlage auf Erdgasbasis, Einbau von Kunststoff-Fenster mit Roll-Laden, Einbau einer neuen Hauseingangstür, Erneuerung des Duschbades sowie Renovierung im gesamten Wohnbereich.

Das Grundstück ist mit ca. 100 m² nur gering bemessen. Der Hofbereich ist gepflastert und mit einer Mauer abgegrenzt. Hier befindet sich auch eine überdachte Sitzfläche.

Das Objekt ist eher für einen kleinen Haushalt geeignet.. Für den Singlehaushalt eine optimale Gelegenheit, aber auch als Ferienhaus nutzbar, wenn man der Großstadt entfliehen will
Wo die Wälder und Wiesen leuchten im Grün
Und die Vögel ihre Kreise ziehn,
Wo die Rehe äsen im Morgentau
Und die Havel fließt im endlosen Blau
Wo die Fischlein munter im Wasser springen
Und die Vöglein ihr schmetterndes Liedchen singen
Liegt ein Städtchen so friedlich und klein
Pritzerbe, du liebe Heimat mein.
vermutlich von Heimatdichter Hermann Tewes (geb. 1856) geschrieben, aus Festschrift zur 1000 Jahrfeier 1948

Zum Verkauf steht das kleine Einfamilienhaus mit einem Kriechkeller, kleinem Grundstück für einen interessanten Kaufpreis von 45.000,00 € Euro zuzüglich Erwerbskosten

Erschließung: Trinkwasser zentral, Abwasser dezentral, Strom, Gas, Anliegerbeiträge für Straße und öffentliches Versorgungsnetz bereits entrichtet

Wohnfläche: 60.00 m2

Grundstücksfläche: 100.00 m2

Kaufpreis: 32.000,00 €

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 239,2 kWh/(m²*a)

Käuferprovision: beträgt 3.500,00 € inklusive der gesetzlichen Mehr

Rechtliche Hinweise:
Die Einbauküche kann Kostenneutral übernommen werden.

Der angebotene Kaufpreis ist verhandelbar

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  Kontakt zu dieser Immobilie:

Märkisches Immobilienkontor
Wolfgang Mehrwald
Brandenburger Str. 13
14712 Rathenow
Tel.: 03385-515381
Fax: 03385-516577
Email: info@maerkisches-immobilienkontor.de

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