Märkisches Immobilienkontor
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Märkisches Immobilienkontor
Brandenburger Str. 13
14712 Rathenow
Tel.: 0 33 85 - 51 53 81
Fax: 0 33 85 - 51 65 77
Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objektnummer: 14712100-EU14

in 14712 Rathenow,

Lage:
Das angebotene Objekt liegt nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt, in bevorzugter und sehr ruhiger Wohnlage von Rathenow Nord. Die Nähe zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen und öffentliche Institutionen, die hervorragenden Verkehrsanbindungen und die exponierte Lage im Stadtgebiet, sind exzellente Vorraussetzung für die Nutzung der Immobilie. Rathenow, die Stadt der Optik hat ca. 25.000 Einwohner und liegt im Zentrum des Havellandes. Die Umgebung wurde durch die die schiffbare Havel geprägt. Herrliche Flusslandschaften und ausgedehnte Seen und Waldgebiete, sind Anziehungspunkt für viele Touristen und Erholungssuchende. Die Geschichte der Stadt Rathenow war sehr wechselhaft. Urkundliche erwähnt wurde Rathenow 1216. Aufgrund der strategischen Lage, wurde Rathenow mehrmals in kriegerischen Auseinandersetzungen einbezogen. Der Höhepunkt der Zerstörung fand 1945 statt. Ca. 70 % des Stadtgebietes der Ost/Westtangente, wurden zerstört.1801 wurde durch den Erfinder und Pfarrer J.H.A. Duncker, die optische Industrie begründet. Dieser Industriezweig prägte wie kein anderer Wirtschaftszweig die Entwicklung von Rathenow und hält bis heute durch großes Engagement des Optikherstellers „Fielmann“ an. Die Verkehrslage von Rathenow kann als gut betrachtet werden. Die Bundesstraße 102 und 188 tangieren die Stadt Rathenow und die benachbarten Städte Brandenburg, Nauen, Stendal sind verkehrsgünstig zu erreichen. Mit dem Regionalexpress ist man nach ca. 40 Minuten in Berlin Spandau. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Busverbindungen mit Anschluss in umliegende Gemeinden. Die Landeshauptstadt Potsdam ist über die Autobahnanbindung in ca. 30 Minuten und die Stadt Berlin in ca. 40 Minuten zu erreichen. Über die Bundeswasserstraße können Fernziele bis zur Nord- und /Ostsee angesteuert werden. In Rathenow wird 2015 die Bundesgartenschau ausgetragen.

Baujahr: 1946

Ausstattung:
Freistehend
Wanne
Rolladen
Linoleum
Fliesen
Garten
Scheune/Stallung

Kurzbeschreibung:
Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1946 als 1,5 geschossiges Wohngebäude errichtet und ca. 1961 erweitert. Ende der neunziger Jahre wurden einige Modernisierungsmaßnahmen, wie Einbau einer Nachtspeicherheizung, Einbau moderner Fenster mit Aufsatzroll-Laden, teilw. Stromleitungen, und Erneuerung des Wannenbades, durchgeführt.
Ein Großteil der Fassade ist mit Efeu bewachsen und ist in den Sommermonaten besonders hübsch anzusehen.
Das Erdgeschoss gliedert sich in Diele, Küche, Bad, Schlafraum und Wohnzimmer und Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere kleine Schlafräume sowie eine Ausbaureserve von ca. 15 m².
Die Ausstattung ist insgesamt einfach gehalten. Die Decken sind vorwiegend mit Paneelen versehen. Die Dielenböden mit Teppich und PVC belegt.
Ein zweizügiger Schornstein bietet die Option des Einbaus eines Kamins
Das Bad ist als Wannenbad eingerichtet und mit ca. 6 m² ausreichend dimensioniert. Vom Bad aus gelangt man in einen kleinen Kellerraum.
Zum Objekt gehört ein massiver Anbau von ca. 18 m², der als Werkstatt in Benutzung war. Weitere Stallungen für Kleintierhaltung ,befinden sich ebenfalls auf dem Areal.

Grundstück ca. 822 m²

Das Grundstück ist eingefriedet und sehr schön angelegt. Der alte Baumbestand und die gepflegten Koniferen, sind ein Blickfang für den Besucher. Das Objekt liegt in einer Sackgasse und empfiehlt sich durch eine besondere Ruhiglage.

Insgesamt wird hier ein Objekt angeboten, welches sich speziell an den Bedarf einer kleinen Familie orientiert und aufgrund des geringen Verkaufspreises, eine echte Alternative zu traditionellen Vermietungen bildet. Umgestaltungen im innern des Hauses bieten die Möglichkeit eines modernen Raumkonzepts. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.

Erschließung: Trinkwasser zentral, Abwasser zentral, Erdgas, Strom, Telefon

Zimmer: 5

Wohnfläche: 90.00 m2

Grundstücksfläche: 822.00 m2

Kaufpreis: 74.000,00 €

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Rechtliche Hinweise:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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  Kontakt zu dieser Immobilie:

Märkisches Immobilienkontor
Wolfgang Mehrwald
Brandenburger Str. 13
14712 Rathenow
Tel.: 03385-515381
Fax: 03385-516577
Email: info@maerkisches-immobilienkontor.de

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