Märkisches Immobilienkontor
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Märkisches Immobilienkontor
Brandenburger Str. 13
14712 Rathenow
Tel.: 0 33 85 - 51 53 81
Fax: 0 33 85 - 51 65 77
Mehrfamilienhaus oder eigengenutzte Mehrgenerationen- Villa

Objektnummer:

in 14624 Dallgow-Döberitz, Finkenkruger Straße 10

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse der Gemeinde Dallgow-Döberitz. Die umliegenden Gebäude der Nachbarschaft sind schon weitestgehend modernisiert. Dallgow-Döberitz liegt südlich von Falkensee und grenzt im Osten direkt an Berlin-Spandau an. Südlich der Gemeinde liegt die Döberitzer Heide und das Stadtgebiet von Potsdam, Ortsteil Groß Glienicke. Im Westen grenzt es an Wustermark. Die Verkehrsanbindung per Zug bzw. Auto nach Berlin oder Potsdam ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Kita, Schulen und alle Örtlichkeiten des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:
Freistehend
Keller
Linoleum
Laminat
Stellplatz
Garten
Gewerbegeeignet

Kurzbeschreibung:
Die angebotene Immobilie verfügt über 3 Etagen mit ca. 13 Zimmern und ein massiv erbautes Nebengelass mit Flachdach. Das Objekt ist voll unterkellert und mit Baujahr um die Jahrhundertwende. Es wird zurzeit mit einer Schwerkraftheizung beheizt und das Dach ist als Ziegeldach ausgebildet. Das Erste Obergeschoss verfügt über einen großen Balkonvorbau, über dem Eingangsbereich. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1550 m². Der Hofbereich ist mit Kfz befahrbar und bietet diverse Möglichkeiten der Grundstücksentwicklung. Es sind zwei Auffahrten mit abgesenktem Bordstein vorhanden. Direkt angrenzend an der Villa befindet sich ein Nebengelass mit ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche, der bisher als Wäscherei genutzt wurde. Hier könnte ein Büro- bzw. Praxistrakt entstehen oder ein Umbau als Mietwohnraum. Insgesamt wird hier ein Objekt angeboten, dass sich bestens an den Mietanforderungen orientiert und auch eine akzeptable Rendite für einen Investor in Aussicht stellt. Auch als Anlagemodell für eine Altersvorsorge ist diese Immobilie bestens geeignet. Die Bausubstanz ist als sehr gut zu bezeichnen, trotzdem ist eine Komplettsanierung erforderlich. Ein Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit 4 Mietparteien ist erstrebenswert, aber auch eine Eigennutzung als großzügige Mehrgenerationen-Villa ist darstellbar.

Zimmer: ca. 18

Grundstücksfläche: 1550.00 m2

Kaufpreis: 250.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Rechtliche Hinweise:
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf/Vermietung behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen(E-Mail, Fax, Brief)mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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  Kontakt zu dieser Immobilie:

Märkisches Immobilienkontor
Wolfgang Mehrwald
Brandenburger Str. 13
14712 Rathenow
Tel.: 03385-515381
Fax: 03385-516577
Email: info@maerkisches-immobilienkontor.de

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