Märkisches Immobilienkontor
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Märkisches Immobilienkontor
Brandenburger Str. 13
14712 Rathenow
Tel.: 0 33 85 - 51 53 81
Fax: 0 33 85 - 51 65 77
Handwerkerobjekt mit großem Grundstück in Havelnähe

Objektnummer: 1652312039-241575

in 14712 Rathenow, Milower Landstraße 11

Baujahr: 1920

Ausstattung:
Freistehend

Kurzbeschreibung:
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in südlicher Lage ca. 2 km von der Stadtgrenze Rathenows entfernt zwischen Rathenow und Mögelin.
Nach der Bodenrichtwertkarte handelt es sich um ein bebautes Grundstück im Außenbereich.

Es ist Bestandteil der in den zwanziger Jahren entstandenen Siedlungsbebauung
Heidefeld. Die Umgebungsbebauung besteht aus einigen Einfamilienhäusern und Wochenendgrundstücken. Vor allem die angrenzende Lage an einem Nebenarm der Havel ist für Erholungssuchende und Freunde der maritimen Freizeitgestaltung ein Argument für die Ansiedlung in diesem Erholungsgebiet.
Als nachteilig ist die unmittelbare Lage des Wohngebäudes an der B102 zu bewerten. Alle öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Verkaufseinrichtungen sind in der Stadt Rathenow zu erreichen. Die Regionalbahn (500 m)in Richtung Rathenow/Brandenburg gestattet Anschluss in allen Richtungen. Über die Bundesstraße 102 sind ebenfalls alle umgebende- und Fernziele zu erreichen.

Das EFH wurde ca.1920 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus errichtet. Für die Region typisch, wurden speziell gebrannte Klinker für die Bebauung verwand.
Die Ausstattung des Wohnhauses ist einfach und die letzten Werterhaltungsmaßnahmen wurden in den achtziger Jahren durchgeführt.
Nach heutigen Maßstäben ist eine Sanierung erforderlich. Das betrifft Heizung, Sanitär, Fenster, Innentüren, Dach.
Das Wohnhaus hat einen Telkeller mit drei abgeteilten Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wannenbad, Küche, Speisekammer, Diele, zwei Wohnräume von jeweils ca. 18 m² sowie ein großes Wohnzimmer mit ca. 28 m².
Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer und Flächen mit möglicher Ausbaureserve .Die Gesamtnutzfläche von ca. 125 m² bietet vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung und Umsetzung moderner Wohnkonzepte.

Zum Objekt gehören massive Stallungen mit Garage sowie weitere einfache Nebengebäude.
Das Grundstück ist begrünt und mit einzelnen Obstbäumen bepflanzt. Zwischen
Grundstücksgrenze und dem Nebenarm der Havel liegen ca. 20 m.

Wer auch immer diese Immobilie sein Eigen nennen darf, findet beste Grundlagen zur Umsetzung persönlicher gestalterischer Elemente und für die Entwicklung eines individuellen Lebensbereichs.

Erschließung: Wasser ( zentral ), Abwasser (dezentral ), Strom und Telekom, zusätzliche Hauswasserversorgung

Zimmer: 5

Wohnfläche: 115.00 m2

Grundstücksfläche: 3600.00 m2

Kaufpreis: 75000

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Rechtliche Hinweise:
Dieses Angebot unterbreite ich im Rahmen meiner hier genannten Bedingungen. Alle Angaben und mein Angebot verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehme ich keine Haftung, da diese von dritter Seite zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Der Empfänger haftet, bei unerlaubter Weitergabe des Angebotes oder von Informationen zum Objekt für die Vermittlungsprovision. Irrtum, Zwischenverkauf/-Vermietung bleiben vorbehalten.

Die Vermittlung der(des)Objekte (s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch auf Provisionszahlung entsteht am Tag der Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. durch den Mieter und ist durch diesen an diesem Tage in bar, in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises bzw. 3.000,- € + MwSt. = 3570,- € pauschal bei einem Kaufpreis unter 50.000,- €( bei Kauf), 2,38 Monatsnettokaltmieten( bei Anmietung Wohnung) bzw. 3,57 Monatsnettokaltmieten ( bei Anmietung Gewerbe) jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%( Abweichungen im Exposé geregelt), zu entrichten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen(E-Mail, Fax, Brief)mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf/Vermietung behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.


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  Kontakt zu dieser Immobilie:

Märkisches Immobilienkontor
Wolfgang Mehrwald
Brandenburger Str. 13
14712 Rathenow
Tel.: 03385-515381
Fax: 03385-516577
Email: info@maerkisches-immobilienkontor.de

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